Moduļu mājas un projekti: būvē gudrāk, ātrāk un visām sezonām

Moduļu mājas tiek būvētas no rūpnīcā iepriekš sagatavotām sekcijām (moduļiem), kuras pēc tam nogādā būvobjektā un samontē uz vietas. Tās pilnībā atbilst tiem pašiem būvnormatīviem kā tradicionālās mājas un tiek uzstādītas uz pastāvīgiem pamatiem. Gatava moduļu māja no ārpuses un iekšpuses neatšķiras no klasiskās būves – galvenā atšķirība ir tā, ka lielākā daļa darba tiek paveikta rūpnīcā kontrolētos apstākļos, nodrošinot augstu kvalitāti un ātru būvniecības tempu, pirms moduļi tiek piegādāti un salikti uz vietas.

Moduļu māju priekšrocības

Moduļu būvniecība apvieno ātrumu, precizitāti un ilgtspēju. Lūk, galvenie ieguvumi:

• Būvniecība notiek līdz pat 30–50% ātrāk nekā tradicionāli, jo rūpnīcas darbi un sagatavošanās uz vietas notiek vienlaikus.
• Izmaksas ir līdzīgas, taču bieži var ietaupīt ap 10–20%, pateicoties efektīvākam procesam.
• Kvalitāte ir ļoti augsta, jo moduļi tiek izgatavoti rūpnīcā ar pastāvīgu kvalitātes kontroli.
• Mazāk atkritumu – rūpnīcas ražošana ļauj samazināt būvniecības atkritumus par 80–90%, salīdzinot ar tradicionālo būvi.

Kas ir vissezonas moduļu mājas?

Vissezonas moduļu mājas paredzētas dzīvošanai visa gada garumā jebkuros klimatiskajos apstākļos. Tām ir uzlabota siltumizolācija, izturīgi materiāli un energoefektīvas apkures un dzesēšanas sistēmas.

Piemēram, kāda ražotāja moduļu mājas Latvijā ir ar īpaši izturīgiem jumtiem, kas notur līdz 5 metru sniega slodzi (~470 kg/m²), un ar biezām sienām, kas saglabā +21 °C pat tad, kad ārā ir -20 °C. Ar mūsdienīgu siltumsūkni apkure izmaksā tikai ap 11–18€ mēnesī. Šādas mājas droši iztur gan sniegputeni, gan karstuma viļņus – īstas četrsezonu mājas.

Moduļu mājas projekti: no idejas līdz ievākšanai

moduļu mājas projekti tapšana notiek organizēti un paralēli: kamēr top projekts un tiek kārtotas atļaujas, rūpnīcā jau būvē moduļus, bet objektā tiek gatavoti pamati un komunikācijas.

Kad viss gatavs, moduļus piegādā un samontē uz vietas – bieži vien tas notiek vienas dienas laikā. Pēc tam pieslēdz komunikācijas un pabeidz iekšdarbus. Šāda pieeja ļauj pārvākties jau pēc pāris mēnešiem – krietni ātrāk nekā tradicionālajā būvniecībā.

Moduļu mājas un tradicionālās mājas – galvenās atšķirības

Lai gan abi mājokļu veidi atbilst tiem pašiem būvnormatīviem un nodrošina ilgmūžību, to būvniecības process, izpildes laiks un izmaksu kontrole būtiski atšķiras. Zemāk redzama galveno atšķirību kopsavilkuma tabula.

Cik maksā moduļu māja?

Cena atkarīga no izmēra un apdares, bet vidēji moduļu māja maksā 70–130 €/ft² gatavā stāvoklī. Jāņem vērā, ka rūpnīcas cena parasti neietver zemes gabalu, pamatus un komunikācijas pieslēgumus. Šie darbi var izmaksāt papildus apmēram 17 000–43 000 €.

Pat ar šīm izmaksām moduļu mājas joprojām ir konkurētspējīgas un piedāvā lielāku drošību attiecībā uz termiņiem un budžetu. Turklāt vairums ražotāju piedāvā garantijas – 10 gadu konstrukcijas garantija ir standarts, dažiem tā sasniedz pat 30 gadus.

Reāli moduļu projektu piemēri

Moduļu būvniecība ir ļoti elastīga – risinājumi ir visām vajadzībām un dzīvesstilam:

1. Pagalma viesu namiņi (ADU) – nelielas moduļu mājiņas līdz 500 ft², ko var uzstādīt vienas dienas laikā. Lieliski piemērotas viesiem, darbam vai īrei.
2. Kalnu mājiņas – četrsezonu moduļu namiņi ar siltu izolāciju un sniega izturīgiem jumtiem. Daži modeļi iztur vairāk nekā 5 m sniega un saglabā siltumu pat -20 °C.
3. Pilsētu projekti – Skandināvijā moduļus izmanto arī daudzdzīvokļu ēkām un studentu kojām. Piemēram, Zviedrijā projekts ar 450 dzīvokļiem tika salikts no 269 moduļiem mazāk nekā gada laikā.
4. Luksusa mājas – pat premium klases mājas šobrīd tiek būvētas modulāri, izmantojot augstākās kvalitātes materiālus un apdari.

Padomi tiem, kas pērk moduļu māju pirmo reizi

Pārbaudi, vai vietējais plānojums atļauj moduļu būvniecību, un izvēlies banku, kas saprot šāda tipa finansējumu.

• Atceries par pamatiem, komunikācijām un atļaujām – tie var izmaksāt papildus 8 600–43 000 €.
• Izvēlies būvētāju ar labu reputāciju un garantiju – 10 gadi ir minimums, bet daži piedāvā līdz 30 gadiem.
• Leguldi labākā siltumizolācijā un logu kvalitātē – tas atmaksājas zemākos rēķinos un lielākā komfortā.

Noslēgumā

Moduļu būvniecība ir gudrs un mūsdienīgs veids, kā uzbūvēt māju ātri, kvalitatīvi un ar mazāk stresa. Beigu beigās labi uzbūvēta moduļu māja ir vienkārši mūsdienīga māja, kas gatava visām dzīves sezonām.